Жилищные споры возникают из жилищного права - отрасли, регулирующей отношения (жилищные) с участием граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления по поводу: возникновения, осуществления, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилищного фонда; перепланировки и переустройства жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля и надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Объем и виды квалифицированной юридической помощи, оказываемой адвокатом по указанным делам, в зависимости от особенностей конкретного дела могут различаться. Юридическая помощь может оказываться как по всему делу целиком, так и на отдельных стадиях его рассмотрения и может заключаться в следующем:

• правовая консультация по итогам собеседования с доверителем;
• анализ проблемной ситуации, исследование представленных документов, выработка позиции по делу;
• ведение дела на досудебной стадии: составление претензии, составление ответа на претензию, ведение переписки и участие в переговорах с противной стороной;
• подготовка дела к обращению в суд: запрос информации и документов, содействие доверителю в собирании доказательств;
• составление искового заявления, возражения на исковое заявление;
• ведение дела в суде первой инстанции: ознакомление с материалами дела, участие в качестве представителя доверителя в судебных заседаниях, подача заявлений и ходатайств в судебных заседаниях, составление заявлений об уточнении исковых требований, участие в прениях сторон;
• ведение дела в суде апелляционной инстанции: составление апелляционной жалобы, составление возражений на апелляционную жалобу, участие в качестве представителя доверителя в судебных заседаниях;
• ведение дела на стадии пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений: составление кассационной жалобы, составление надзорной жалобы, составление заявления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, участие в качестве представителя доверителя в судебных заседаниях;
• ведение дела на стадии исполнения судебного постановления: составление заявлений и прочих обращений в службу судебных приставов.

К делам, возникающим из жилищных правоотношений, относятся споры, возникающие в ходе реализации и защиты жилищных прав (осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав), которые могут классифицироваться следующим образом:

1. По способу защиты нарушенного права:
   1. Признание жилищного права;
   2. Восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
   3. Признание судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих Жилищному кодексу Российской Федерации или принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
   4. Неприменение судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих Жилищному кодексу Российской Федерации или принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
   5. Прекращение или изменение жилищного правоотношения.
2. По природе правовых отношений:
   1. Возникновение, осуществление, изменение, прекращение права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
   2. Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда;
   3. Пользование общим имуществом собственников помещений;
   4. Отнесение помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
   5. Учет жилищного фонда;
   6. Содержание и ремонт жилых помещений;
   7. Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме;
   8. Управление многоквартирными домами;
   9. Создание и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
   10. Предоставление коммунальных услуг;
   11. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт);
   12. Формирование и использование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);
   13. Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
   14. Осуществление государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
   15. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.