В практике Адвокатского кабинета завершено гражданское дело по защите жилищных прав военнослужащего, связанное с расторжением договора найма служебного жилого помещения.
Обстоятельства дела. Доверитель, являющийся военнослужащим, более 15 лет назад получил в пользование служебную квартиру. После расторжения брака он выехал из указанного жилого помещения на новое место жительства. Однако формально он продолжал считаться нанимателем жилья, а уполномоченные органы отказывались принимать квартиру в связи с тем, что в ней остались проживать бывшая супруга и дети доверителя.
В результате сложившейся ситуации права военнослужащего были существенно нарушены:
-
с него в судебном порядке взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;
-
он не мог реализовать своё право на обеспечение жильём в установленном порядке, поскольку несдача служебного жилья препятствовала этому.
Позиция и работа адвоката. Для защиты интересов доверителя адвокатом был проведён комплекс мероприятий:
-
Проведён правовой анализ ситуации и изучены нормативные акты, регулирующие порядок предоставления и расторжения договора найма служебного жилья.
-
Собраны доказательства, подтверждающие факт выезда доверителя на иное место жительства и отсутствие его проживания в спорной квартире.
-
Подготовлено исковое заявление о признании доверителя утратившим право пользования служебным жилым помещением и расторжении договора найма.
-
Обеспечено профессиональное представительство интересов доверителя в судебных заседаниях.
В ходе судебного разбирательства нам удалось доказать, что доверитель имеет право на одностороннее расторжение договора найма служебного жилого помещения в связи с фактическим выездом на иное место жительства и отсутствием намерений сохранять право пользования данным жильём.
Результат. Суд, исследовав представленные доказательства, вынес решение об удовлетворении исковых требований. Договор найма служебного жилого помещения признан расторгнутым, доверитель признан утратившим право пользования данным жилым помещением. Нарушенные права военнослужащего полностью восстановлены.
Ситуации, связанные с расторжением договора найма служебного жилья, особенно в контексте семейных обстоятельств, требуют профессионального юридического сопровождения. Формальное сохранение статуса нанимателя может повлечь за собой необоснованные финансовые обременения и препятствовать реализации жилищных прав.
