Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующий территории (земельные отношения). Объектами земельных правоотношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Отношения, регулируемые земельным законодательством, подразделяются на три группы:

1. Отношения по предоставлению земельных участков;
2. Отношения по использованию земельных участков, в свою очередь, подразделяются на отношения по использованию земельных участков в качестве средства производства и отношения по использованию участков для строительства;
3. Охрана земельных участков предполагает защиту земельных участков от двух видов негативного воздействия: антропогенного и природного.

К отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, относятся отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений (далее - градостроительные отношения).

Классификация споров, связанных с земельными отношениями

К земельным и градостроительным спорам, рассматриваемым в порядке гражданского, арбитражного и административного судопроизводства, относятся:

1. Споры, возникающие из земельных правоотношений:
   1. Споры об определении границ земельного участка.
   2. Споры о правах на земельный участок.
   3. Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
   4. Споры об установлении сервитута.
   5. Споры, связанные с изъятием земельных участков для государственных (муниципальных) нужд.
   6. Споры об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка
   7. Споры в связи с отказом в предоставлении земельного участка в собственность гражданам и юридическим лицам из государственного и муниципального земельного фонда.
   8. Споры в связи с отказом в переоформлении постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности или в аренду.
   9. Споры в связи с отказом в переоформлении пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность.
   10. Споры в связи с изъятием или отказом в предоставлении служебного земельного надела.
   11. Споры о земельном участке при переходе права собственности на недвижимость.
   12. Споры о земельном участке при продаже его с торгов (аукциона, конкурса) и признании права на землю.
   13. Споры о признании права на землю при разрушении здания, строения, сооружения при условии начала восстановления их в течение 3 лет.
   14. Споры о признании прав на земельные участки при принудительном прекращении прав на землю по основаниям, предусмотренным ст. ст. 44 - 48, 51, 54 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 284 - 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.
   15. Споры по искам исполнительного органа государственной власти либо органа местного самоуправления о принудительном изъятии (выкупе) земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. По способу защиты нарушенного права в земельных спорах:
   1. Признание права на земельный участок.
   2. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.
   3. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.
   4. Возмещение убытков.
3. Споры, возникающие из градостроительных правоотношений:
   1. Споры о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство.
   2. Споры о сносе незаконных построек (самовольной постройки, самовольно реконструированного недвижимого имущества, объекта незавершенного строительства) или приведении их в соответствие с обязательными требованиями.